91cygf@gmail

住宅开发业务方面，新城2019年预计为2700亿元，土地储备大约是1.3万亿平方米。由于住宅开发赚取的利润，大约有1/3的净利润，要沉淀在吾悦广场上，所以分部门估算内在价值时，必须扣除掉这一块。假设未来2-3年，新城住宅开发大约维持在2700亿元左右的规模，扣掉沉淀在吾悦广场上的900亿元，剩余1800亿元，可以拿来估算开发物业的内在价值。1800亿元的年销售额，权益额为70%，就是1260亿元，按12%的净利率计算，就是150亿元，估值1000亿元。由于新城很多项目位于三四线城市，净利率明显高于10%（一二线城市的房子，销售容易但毛利低；三四五线的房子，行业不景气时销售较难，但毛利高）。

特朗普：（笑）这是个不错的主意。我觉得你的国家也会欢迎这个想法。泽连斯基：没错，实话告诉你，我们正在努力改变政治生态。我们引进了很多新人。他们不是老牌政治家，不是典型的政治家。因为我们想要拥有一个全新的政府。这方面你是我们很好的老师。特朗普：你这么说真是太好了。我们对乌克兰确实花了很多心思。我们付出了大量的精力和时间。比欧洲国家所做的还要多，他们本应更尽心尽力帮助乌克兰的。德国几乎没怎么帮助你们。他们尽是空谈，我觉得你应该向他们寻求更多的帮助。我和默克尔谈话时，她提过乌克兰，但她什么都没有做。许多欧洲国家也是这样，因此我觉得你应该好好审视这个问题，但美国向来对乌克兰很好。我不认为这一定要对等的回报，因为你们国内正面临一些难题，但美国一直以来都对乌克兰非常非常好。

二要理性思考，慎重选择“退旧保新”。销售人员往往会以新产品收益高诱导消费者，以“整合保单”“分期转入”等语言进行误导，有意掩盖“退旧保新”的实质。消费者要提高警惕，认真了解“退旧保新”可能产生的损失，尤其是高保障型保险退保、减保的风险，根据个人需求，选择适合的保险产品。

西南证券非银团队认为，后续随着科创板政策落地以及金融企业多渠道补充资本金服务实体经济，券商整体股权融资规模或将企稳回升，而债券融资规模将延续低利率环境下的回暖趋势，带动券商投行全年业绩增长。事实上，今年以来，在IPO上会数量下滑明显，IPO过会率提升明显的趋势下，各大券商的承揽和承销能力正经受着层层考验。

国家统计局的数据显示，我国2010年总抚养比达到最低，为34.2%，其中少儿抚养比为22.3%，老年抚养比为11.9%。此后逐年提升，到2017年达到39.2%，其中少儿抚养比为23.4%，老年抚养比为15.9%。这意味着，在同等条件下，劳动者需要支付更多的收入用于抚养上一代和下一代。而且，从趋势看，两个因素将导致抚养支付逐步提高。一是我国老年人比例快速提高。2017年我国65岁以上老年人口达到1.58亿，占比为11.4%。据联合国预测，2030年我国老年人口规模将翻一番，接近3.5亿；2050年则将达到4.5亿。二是二孩政策放开后，中长期生育率的逐步提升将成为一个大概率事件。两个因素叠加，使得劳动者的总抚养比不可避免地上升。

报告认为，iPhone SE2为苹果2020年重要的成长驱动，因目前约1亿的iPhone 6系列用户或有较急迫的换机需求。考虑到iPhone 6系列用户具有下列3个特征：习惯iOS生态、预算有限、对新功能 (如Face ID、多摄像头) 需求不强，故换机时会以iPhone SE2为首选。